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空き家問題を増加する海外旅行者の宿泊需要で解決し、借り手がつかない空き家を国際交流の場として収益物件にします。
0. WABISABYとは
侘び・・・茶道・俳諧などにおける美的理念の一。簡素の中に見いだされる清澄・閑寂な趣
寂び・・・古びて味わいのあること。枯れた渋い趣。
侘び寂び・・・質素で静かなもの対して、美しいと感じる日本人の究極的な美的感覚。
わびさびを世界へ⇒WABISABY
１．空き家問題とは
少子・高齢化、中古よりも新築が好まれる消費者動向によりディベロッパーは新築の発売戸数をとどめず空き家は日本で2013年に8,000万戸を超えました。中古住宅および空き家の活用は急務となっています。
２．増加する訪日外国人旅行者（インバウンド）
2020年のオリンピックそしてビジットジャパン政策によるビザの緩和や航空路線の拡大により隣国である韓国、台湾、中国を中心に訪日外国人旅行者数は2014年1400万を突破しました。少子・高齢化を背景に訪日外国人旅行者・在住者は今後も増えることが予想されております。また、その消費額は既に1兆4,000億を超えています。
３．受け皿となるホテルの状況
訪日外国人旅行者の受け皿となるホテルの稼働率【東京】は80％を超えておりビジネスホテル・シティホテルの開業数は増加していますが 増える訪日外国人旅行者を受け入れるキャパはないのが現状です。
４．民泊ビジネスの状況
法整備が追いついていないものの、東京大田区・大阪で7日以上の民泊事業者は許可される方向で airbnb登録物件数は1万件を突破する勢い。
●法的には微妙だが需要があり誰でも稼ぐことができる。
●決済システムがしっかりしており前金でしっかりとお金を確保できる。
●保証システムがあり問題があったときはairbnbが解決してくれる。
５. WABISABYのサービスとは
２年間のホスト経験により これからはじめるホスト様、忙しい不動産オーナー様、不動産投資をお考えの投資家のために不動産の紹介、およびairbnb そして付随するリロケーションサイトでの物件運営をして 収益物件となるように尽力します。
強み☆Native English Speakerであるフィリピンスタッフが20人以上いること
☆柔軟にフレンドリーに対応できること
ワンストップ対応（下記の全ての業務を含む）・・・・・売上３５％
スタンダード対応（【】はオプショナル料金）・・・・・・売上２０％
メッセージ対応のみ（英語）・・・・・・・・・・・・・・・売上５％
●物件紹介（提携不動産会社からのオーナー許可付物件仲介or売買）
●内装およびwifiを含む必需品一式【依頼があるときは手数料1件10万円】
●リスティング作成【5,000円】、プロファイル作成【5,000円】
●airbnb写真撮影【立会い手数料5,000円＋交通費】
●チェックインガイダンス作成【5,000円】
●メッセージ対応（現在は英語のみ）
●清掃【部屋のサイズにより異なるが交通費込みで4,500円以上】
●設備の修理【ベンダー立会い5,000円＋交通費】
東京でairbnb運営代行・無料相談をするなら【WABISABY】へ。
所有している空き部屋を海外旅行者の宿泊施設として利用できるサービスです。
都内に物件をお持ちでairbnbでの運用をご検討している方・airbnb運用を副業として考えている方など、無料相談にてお気軽にお問い合わせ下さい。また、既に物件をお持ちの方は住所や広さ、間取り等の詳細を記述して頂けますとスムーズです。
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