価値を下げないためのサンタモニカ・ルールとは？

●airbnbの争点

airbnbには、大きく分けて2つの争点があります。

◇器物破損などの毀損問題

カナダでは、4人に貸した部屋でお酒やドラッグを大量に摂取し、深夜に大声で叫んだり、プールやジムに勝手に入ったりと、ルールを無視したうえに器物破損したという事例があります。また、流してはいけないものを流し、トイレを詰まらせ、溢れた水によって隣人の住居にまで損害を与えたというカリフォルニアの事例もあります。

 

◇競争問題

既存のハイクラスホテルや老舗旅館との競争問題が起きたとき、airbnbはどうしても不利な状態へと追い込まれてします。これでは、airbnbの魅力が失われるだけでなく、既存すら危うくなります。airbnbは、宿泊施設不足の問題に欠かせないとして、大変期待されている施設です。もし、この競争問題が発生してしまったら、宿泊施設不足問題にも貢献できなくなってしまいます。

 

●サンタモニカのルールとは？

では、どのようにしたらこれら争点やトラブルを防ぐことができるのでしょうか？

サンタモニカでは、airbnb運用の規制を厳しくしています。

 

・ホスト不在の禁止…宿泊者に貸している間は、決してその場を離れてはいけません。

・登録制…ビジネスライセンスを登録し、事業としてairbnbを運用して頂きます。

・宿泊税の徴収…各地に納める宿泊税を徴収しなければなりません。

・罰金…これら3つのうち1つでも違反した者には、罰金として500ドルを科します。

 

その他にも、airbnbの運用によって、マンションの価値が下がらないよう、近隣への配慮を徹底したうえで、貸出しを許可しています。

また、器物破損はマンション・戸建て関係なく起こりうることですので、地方や都市関係なくルールが設定されます。

 

 

このように、サンタモニカはルールを徹底したうえで、airbnbの運用を認めています。いつどんなトラブルや事件が起きるか分からないので、きちんとしたルールを設定することがとても重要なのです。